賣房税費應該怎麼計算

計算如下：
1、交易服務費：建築面積（平方米）乘以3元。
2、交易印花税：成交價或評估價（高者）乘以0.05%。
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）乘以1%。
4、商品房：土地出讓金按基準地價×3%乘以未交土地出讓金的建築面積。
《中華人民共和國印花税暫行條例》第四條下列憑證免納印花税:
(一)已繳納印花税的憑證的副本或者抄本;
(二)財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據;
(三)經財政部批准免税的其他憑證。