購房新政策的規定是怎麼樣的?
我國實行改革開放之後,我國的經濟一直都在不斷的進步增長,人均的GDP從原先的原先的倒數到現在的全世界第二的好成績,中國的進步我們都是看在眼裏的,經濟增長了之後,人們的生活水平也提高了,所以對於房子的需求就變大了。那麼關於購房新政策的規定內容是怎麼樣的?
一、購房新政策
1、調整公積金貸款的利率
2、鼓勵租售並舉
3、居住證新政
4、農户購房有補助
5、户籍軌制更始
6、税費優惠政策
7、貸款首付降低
關於2018購房新政策
1、調整公積金貸款的利率
2015年央行持續降息5次,購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些揹着房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前,期限在五年以下的公積金貸款,利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。
2、鼓勵租售並舉
有關部門針對房屋租賃情況,給予補貼政策,鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源,從而減少庫存。2015年年底的中心經濟事情會議明確指出,要成長住房租賃市場,鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者採辦庫存商品房,成為租賃市場的房源供給者,鼓勵以住房租賃為主營業務的專業化企業買房。
3、居住證新政
居住證申請門檻降低,只要在事業地居住滿半年(部分地區),就可以領居住證。居住證卡伊為申請人的就業、社保、積分落户和公積金等提供福利,以後想要落户買房,也會更加容易。
4、農户購房有補助
為去房產庫存,政府鼓勵農民工進城買房。目前,各地也加緊時間出台各種農民工進城買房的補貼政策。河南最先出台農民工進城買房補貼政策:農民工進城買房可享受每平方米200元的補助,為農民工省去一部分買房成本。
5、户籍軌制更始
截至2015年11月底,50個典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米,全國整體商品房待售面積則達6.96億平方米。面對近7億平方米的樓市庫存,户籍軌制更始成各地"去庫存"主要手段。所以,上海當局事情呈報明確提出,"對峙都市扶植重心向郊區轉移,進一步提高郊區成長程度";河北省當局事情呈報提出,"到2020年户籍人口、常住人口城鎮化率分別達到48%和67%"。
6、税費優惠政策
財政部、國家税務總局、住房城鄉建設部聯合發佈通知,2月22日起,調整房地產交易環節契税、營業税優惠政策。
①契税:對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的,減按1.5%的税率徵收契税; 對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的,減按2%的税率徵收契税; 並且新政策不再區分普通和非普通住宅(房屋建築面積是否超過144平方米)。
②營業税:個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額徵收營業税;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免徵營業税。而此前政策僅對個人購買2年以上(含2年)的普通住房(單套建築面積在144平方米以下)對外銷售免徵營業税。
7、貸款首付降低
①公積金貸款:首套房首付20%;二套房貸款首付20%,部分城市30%。
②商業貸款:首套房首付25%,部分城市20%;二套房首付30%。
購房新政策的規定是怎麼樣的?關於購房的新政策小編已經整理出來了,關於購房一直都是現在中國非常火熱的一個行為,對於房子的定義在中國人心中往往都是出於首要的地位,房子對於我們來説就是一個家,有了房子就有了家,所以人們都是擠破頭皮要買房子。
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