二手房買賣應該特別注意哪些違約責任的約定

二手房購房合同中的違約責任有：
1.繼續履行，主要適用於拒絕履行和遲延履行的情形；
2.違約金責任，依據合同約定當事人一方違反合同時應當向對方支付的一定數量的金錢或財物；
3.定金責任，當事人可以依照擔保法約定一方向對方給付定金作為債權的擔保；
4.違約金、定金的適用關係，不能並用當事人只能選擇其一而適用。
【法律依據】《民法典》第五百七十七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。