包頭買房子首付要多少？

一、包頭買房子首付要多少？

1、購房者在購買房子的時候採取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現金，一般的首付是30%。

2、如果你手上的錢多於首付的30%，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來説，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。

3、買房首付一般是：1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。2、首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上。3、根據地方政策首付有百分之二十的情況。4、月供多少要看貸多少錢供多少年。

二、貸款買房首付多少合適?

1、買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題。最常用答覆是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、比如在北上廣深購買首套房，首付要求最低3成，而像天津等多數二線城市則規定，首次購房，首付最低2成，各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人羣，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人羣。

3、對於購買二套房的人，情況就更復雜了，各地二套房認定標準差異也比較大，比如北京規定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標準執行。而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再買房都將按照二套房首付標準執行。

首付的最低標準會隨着國家房地產政策的變化而調整，還與業主的貸款方式相關。一般來説，公積金貸款和商貸在首會比例上是一樣的，但是利息不同。但第一次買房和第二次買房的首付比例是不同的，需要注意的是，第二次買房的首付比例可以會比首次購房的比例多很多。