齊河買房子首付要多少？

近年來，雖然國家有意控制房地產市場，極力阻止買房炒房的現象。但是人們對於房屋的需求量還是持續上漲，房價也是節節高升。那在齊河買房子首付要多少呢?小編為大家整理了一下有關齊河購房首付調整以及限購的相關內容。

一直以來，由於齊河與省城地理位置相鄰不少濟南的剛需族和受到調控限制的投資客便將目光轉向了那裏。

但是!如今，齊河限購了!當地户籍已有兩套房原則上不允許購房購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年後方可上市交易!

5月22日，齊河縣印發《關於持續促進房地產市場平穩有序運行的通知》，進一步維護該縣房地產市場秩序，規範商品住房銷售行為。該通知實施期限暫定為一年。

齊河縣在全縣範圍內實行新購住房限制轉讓措施，所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年後方可上市交易,非本地居民購房限制轉讓時間不少於3年。主城區內嚴格落實購房資格核驗。

主城區範圍界定為：

園區北路以南，緯二十一路以北，名嘉東路、津浦鐵路以西。

購房資格：

嚴控非該縣户籍居民家庭購房(含新建商品住房及二手住房)，主要保障引進人才和在齊河工作的外籍人員剛需購房。

該縣户籍居民家庭已有2套及以上住房的，原則上不允許購房，以最大限度保障剛性需求。

1.開盤銷售前制定購房登記規則。

2.購房登記規則應符合國家和齊河縣房地產市場調控政策以及商品住房銷售管理規定，優先滿足無住房記錄的剛性購房者需求，不得要求購房人一次性付款或一次性付款優先選房;不得設置車位、儲藏室捆綁銷售，掛牌價外收費等不利於購房人的登記條件。

3.登記時間不得少於3日。

4.房地產開發企業在新取得商品房預售許可或現售備案之日起10日內，按照一房一價，一次性面向社會公開全部準售房源。

齊河縣房地產行政主管部門將嚴厲查處房地產開發企業違規銷售行為，一經查實，一律暫停預售許可及網籤權限。

違反五種情形暫停網籤權限：

1.對存在因放棄選房所空房源或按約解除《商品房認購書》《商品房買賣合同》所退房源，再行公開銷售時房屋價格高於原開盤銷售時公示價格的;

2.在售的同一項目再售時網籤均價月增幅超1%的;

3.當日商品住房網籤成交均價高於前日平均網籤價格1%或連日上漲超過2%的;

4.銷售價格與預售申報的價格明顯不相符合的;

5.涉及虛假宣傳、捆綁銷售、價外加價、價格欺詐、規避納税、炒賣房號、首付貸等違法違規行為的。

據悉，《關於調整德州市住房公積金使用政策的決定》即將出台，根據新政策，德州人申請首套住房貸款時，將由之前的首付20%上調至30%;申請二套住房貸款時，將由之前的首付30%上調至40%;而且，在不得對擁有兩套以上住房的繳存職工發放貸款的同時，對已經兩次以上使用住房公積金貸款的繳存職工也不再發放貸款。

有以上內容我們可以知道齊河進行了房屋的限購，主要是因為地理位置距省城較近，導致購房需要持續上漲，政府為了控制房價，進行了限購令。除此之外，首套住房以及二套房的首付都較大幅度的提高了，這也是為了控制房價進行的一項舉措。