買房子首付要多少錢一平?
我們大家都知道房子現在很多人都是想買的,但是現在的房價是非常的高的,可能就是因為前些年房價炒上去的結果吧。對於房子我們大家一般在買的時候都是交了首付然後貸款慢慢還,買房子首付肯定也是有規定的。那麼買房子首付要多少錢一平呢?
第一次買房子首付多少
一、個人購買首套房的,如果是按揭的貸款的方式的話分為兩種的:
1、首次使用公積金,套型的建築的面積在90平方米(含)以下的,貸款的首付款的比例低為房屋的總價的20%。購買建築面積大於90平米的,首付低30%以上。
2、使用的銀行的商貸的話,低的首付的比例為總房款的30%了。
二、首付款是房屋的購買時的第一筆的預付款了,一般情況下數額應當在總房價的30%以上,雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後,首付款應即時返還或抵充房價。
第一次買房注意事項
1、考察一下你區域的房價並且做好價格比較。
現在有很多房產的網站,將會給你一個大致的建議,尤其是當你輸入你要購買的房子的價格、户型、地理位置等網站,會對應搜索出你想要的房子,你也可以到房產中介去掛名,告訴他們你的要求是新房還是二手房子。
2、核算出房地產買賣手續費。
你要了解什麼是房地產買賣手續費,它包括起始費用地税中介費等,你也可以利用銀率的計算機來計算你一共需要交多少費用。
3、檢查你的信用。
在整個過程中你也要先了解自己的年度信用報告,核實是否出現錯誤,是否還有一些沒有處理的事項,如果你發現了錯誤,馬上聯繫相關部門確保讓他們更正。
4、準備好一切單據和證件。
收集一切有關的付款存根銀行交易賬單。當然,你也要搞清楚姓名、地址,別小看這些信息。在經濟緊張的時候,如果賣房者需要這些單據你也不要奇怪。
若是招行個人住房貸款:1、“首套房”首付比例最低30%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施“限購”的城市調整為不低於25%);
2、“二套房”的首付比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
對於買房子首付要多少錢一平我們的國家是這樣規定的,對於買房子的首付是分有不同的標準的,如果是超過了九十平米的話一般情況都是按照房子總價的百分之三十來規定的,就是一平米百分之三十的錢來付款。但是對於其他的還是有別的相關規定的。
-
安置房買賣需要規避哪些風險
律師解析:1、家庭成員內部對回遷安置房分配有異議無法確定合法權益人;2、無產權的回遷安置房導致無法辦理產權證;3、交易時間漫長房價變動可能性大;4、一房多賣;5、因出售方自身債務糾紛導致回遷安置房被債權人申請法院查封。法律依據:《城市房地產管理法》第六十條...
-
私人簽訂購房協議能否有法律效力
律師解答:一般有效。律師解析:對私人簽訂的購房合同,只要訂立的時遵循以下幾個原則,合同即具有法律效力,受到法律保護:1、一方不得將自己的意志強加給另一方。2、當事人依法享有自願訂立合同的權利。3、當事人應當遵守公平原則,確定各方的權利和義務。4、當事人遵循誠...
-
因房價上漲開發商不想交房怎麼解決
律師解析:因房價上漲而不想交房的,開發商的行為是屬於合同違約,如果不交房要承擔相應的責任。業主完全可以選擇等待,並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房...
-
逾期支付購房款的違約金如何計算?
一般來説在買賣雙方籤購買房屋的合同的時候,為了確保買賣房屋的交易可以完滿推進,大多數都會在合約中約定好關於過遲支付買房屋的錢的違約金。要是你在約定的期限到之前還沒有按時去支付房款的話,那麼賣房子的人就會按照合約中的約定要求你支付超過期限交付購買房...