外地人在南通買房子首付最低多少

房地產市場持續火爆，一線城市購房者搶房的新聞層出不窮，國人以房安家的思想一直未能改變，國家一再提出低首付、去庫存的相關房地產政策，這間接也推動了二三線城市的房價，首付比例各地政策均不相同，部分在南通就業的相關工作者想請問外地人在南通買房子首付最低多少，以下是筆者整理的一些關於外地人在南通買房子的相關政策內容，請各位欲在南通購買房子的消費者仔細閲讀。

一、外地人在南通買房條件：

1、如果能夠提供在連續1年以上納税證明或社會保險繳納證明的非本市户籍居民家庭，在路南區、路北區、高新技術產業開發區範圍內限購1套住房(所稱住房均含新建商品住房和二手住房)。

2、那擁有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、無法提供在唐山市連續1年以上納税證明或社會保險繳納證明的非本市户籍居民家庭，暫停在以上範圍內向其售房。

二、南通買房政策如下：

1、對於無房且無貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，首付款比例不低於30%;使用住房公積金購買第二套住房的，首付款比例不低於60%;對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理部門不得向其發放公積金個人住房貸款。

2、要購買首套住房，申請商業性個人住房貸款的居民家庭，首付款比例不低於30%;對已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低於40%;對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

三、南通買房的特殊政策

將根據購房者所購房屋面積大小來確定首付比例,而不是以往“一刀切”的30%。通知規定,住房公積金貸款購房首付比例共分三個梯次:一是建築面積在90平方米(含)以下的,貸款首付比例不低於20%;建築面積在90-144平方米(含)的,貸款首付比例不低於30%;而建築面積超過144平方米的,貸款首付比例則不可以低於40%。首付比例在最高限貸額度內。 同時,通知明確了住房公積金個人住房貸款單筆的最高限額,比如個人最高限額維持40萬元不變,但夫妻雙方參貸後,單筆貸款總額不得超過個人最高限額的1.5倍,也即最高限額60萬元,而去年是80萬元。

綜上所述，作為一個外地人想在南通買房，相對別的城市，准入門檻並不高，甚至可以説由於南通經濟發展相對不發達，其購房門檻偏低，社保繳費也僅需提供一年持續繳納的證明，首付款最低可達20%，關於“外地人在南通買房子首付最低多少”的問題，要依據購房者自身的條件有所不同，充分體現了南通這個政策的包容，希望各城市房產政策向其學習，吸引更多的人才為城市做貢獻。