上海買房子首付最低多少

隨着社會的發展，越來越多的人為了生存，為了發展紛紛來到一線二線城市，進行大拼。打拼的還可以的人，會想在大城市裏紮根生存，紮根生存的最基本是有一套屬於自己的房產。今天我們一起來了解一下上海買房子首付最低多少。這個是很多想駐紮上海的小夥伴最想了解的。一般的情況下最低首付是3成，接下來一起看一下。

上海買房子首付最低多少，房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。

上海買房子首付最低多少，一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;叁套房不準入

目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。

一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

二手房按揭貸款首付比例如下：

1、非限購城市首套房首付為20%，二套房首付為30%-40%。

2、限購城市，首套房首付為30%;買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款;未結清的首付40%-70%

購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：

1、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;

2、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;

3、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;

4、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;

5、所購房屋不在拆遷公告範圍內;

6、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;

7、需要在銀行開户，並存入足夠的首期款。

上海一線大城市，是每個打工族的一個夢想，想在上海這個魔都駐紮生根，是很艱難的。不僅僅是錢的問題，還有很多是政策的問題。以上是對“上海買房子首付最低多少”做出的詳細整理，需要在上海買房子的小夥伴們可以借鑑參考一下哦。