買房子交首付最低交多少

因為有部分人不能承受現在的這個高房價，所以在買房的時候多半都是通過按揭貸款的方式進行的，就需要向銀行申請按揭貸款。但實踐中，需要購房者自己支付了首付款之後，剩餘的房款才可以向銀行申請，那這樣的情況下買房子交首付最低交多少呢?我們一起通過下文進行了解吧。

一、買房子交首付最低交多少

房子首付的比例並不是一成不變的，而且不同地區，不同的貸款方式首付比例都是不同的，嚴格説來，新房商業貸款首付比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低於20%，相比較來説，還是公積金貸款比較合算。

因為每個地區差異不一樣，樓盤和公積金管理的關係不一樣，所以貸款層數也是不一樣的。貸款買房首付一般情況如下：

1、在一次房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以低為二成。

2、在第二次置業的情況下,購買房產的低首付為五層。

3、三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，大貸款年限為30年，要求是如果説有當地户口或是當地一年以上當地社保，還要提供你的收入證明，流水證明、在銀行裏是不是有不良記錄就可以。

二、按揭沒辦成首付可以退嗎?

根據法律規定，按揭沒辦成的話，且購房者又不能繼續支付房款的話，那麼開發商有權解除購房合同。所以，按揭沒辦成首付是否可以退，取決於購房合同解除的後果。

《民法典》規定，合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。

因此，如果由於購房者的原因，導致按揭沒辦成的，開發商有權解除合同，而在解除合同以後，雖然購房者不用再交納剩餘房款，但是必須要承擔違約責任。從理論上説，按揭沒辦成導致購房合同解除以後，首付款應當返還。但是，由於開發商會要求購房者承擔違約責任，為了防止購房者逃避違約責任，所以開發商一般會拒絕予以退還，直到法院作出最終判決。

如果按揭沒辦成功不是購房者的過錯導致的，那麼在購房合同解除以後，首付需要退還，而且開發商還必須退還相應的利息。

如果漁有打算購買房子的話，則最好事先對相關的內容作出瞭解，這樣有備無患，在購買房產的時候才能比較順利，同時也不至於讓自己落入對方的陷阱之中。而其中買房子交首付最低交多少錢呢?現在有的人買的是首套房，而有的人購買的卻是二套房，針對情況的不同規定的首付比例也不太一樣。