毛坯房和新房的區別有什麼？

 現在我們都想有個自己的房子，但是你們知道毛坯房和新房的區別有什麼嗎?我們感覺他們不一樣，但是可以不知道有什麼不一樣的地方，他們都有什麼優點和缺點那，我下面就為大家整理了一些他們的不同，我們來看看毛坯房和新房的區別有什麼？

一、二手毛坯房和新房的定義

所謂毛坯房就是“初裝修房”，二手毛坯房，顧名思義，就是經過二次轉手買到的“初裝修房”。説白了，毛坯房就是根本沒裝修的房子，比清水房還要清水，要是北方的話，房間房間裏連暖氣片，自來水和燈都沒有。只有暖氣片和水電的接口。;相對於比二手毛坯房，新房就是開發商新造的，被用於首次交易的房源，據深圳裝修公司瞭解這類住房，往往是經過了初步的裝修和護理，購買者只需要進行再次的裝修即可。

二、二手毛坯房和新房的區別

1.外觀與户型：二手房由於建築時間較久，所以在外觀上略顯傳統，單一，大都以九十年代建築風格為主。同時在户型設計方面，整體户型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現代感強，極具視覺衝擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內佈局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。

2.二手毛坯房和新房最大也是最明顯的區別之一就是兩者的價格。在深圳裝修熱搜問答上面，我們可以看到，由於二手毛坯房，既屬於二手房源，又是毛坯房，所以在價格方面，很明顯的低於新房;新房作為新開發的房源，其在銷售的價格方面一般都是比較昂貴的。另外作為新房的房源一般都是期房，可能購買之後，需要等待一兩年才能進行裝修設計和使用;而二手毛坯房購買之後，在深圳觀瀾裝修就可以使用;另外二手毛坯房在使用時間上短於新房。

三、手毛坯房和新房的優缺點

1. 價格：

僅僅就價格而言，二手房更具優勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。

2.交易模式：

在購買二手毛坯房的時候，由於是二手房，所以需要確認房源的來源，是否在房管局備案，房產證能不能查到，辦理房屋產權轉移過户手續等都需要一一辦理。另外由於是二手房了，所以在房子的質量方面，需要進行具體的檢查和裝修。對於新房而言，在購買的時候，首先需要明確各類需要繳納的税費，其次要查看新房是否是合法建造，查看住宅的面積和銷售書是否一致，在對新房的各個空間進行質量檢測。

3. 升值空間：

二者的優勢各有不同，所以發展前景也是各具優勢。新房的升值潛力比較大，但是購買時價格比較高。

我們現在也知道了毛坯房和新房的區別有什麼了吧，主要是他們的價格不一樣，新房的價格比較高，毛坯房的價格要遠遠的低於新房，所以毛坯房新房比較新房更加的具有優勢，他們的優勢各有不同，所以我們可以根據實際情況看想好自己需要買什麼房子。