毛坯房物業費有何規定?

一、毛坯房物業費有何規定?

《物業管理條例》第四十二條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

所以，毛坯房收房後，簽訂了物業服務合同的，根據合同的約定交納物業費，合同未約定的從收房時收取物業費。

二、收毛坯房時驗收房屋有什麼標準?

屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫做“毛坯房”，雖然毛坯房已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前，需要對毛坯房的驗收標準有所瞭解。驗收毛坯房的八大驗收標準：

(一)全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

(二)公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。

(三)各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

(四)屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

(五)户門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。户門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

(六)有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

(七)地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

(八)各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

按照我國制定的物業管理條例來看，毛坯房物業管理費這個問題，業主是需要根據當初簽訂的物業服務合同交物業費的。所以當初在購買毛坯房的時候，如果您簽訂的物業合同當中要求交物業服務費用，肯定是不能違約的。另外，如果已經竣工的毛坯房，還沒有正式出售的話，一般由建設單位交物業費。

在日常生活中，物業服務對於小區的業務來説，是非常的重要的，因為利用物業服務可以實現小區的自我管理，比如説最為常見的就是小區的安全問題，衞生問題等，但是物業公司提供的服務，業務或者是物業服務享受者需要承擔支付服務費的義務。