徐州第二套房首付多少？

一、徐州第二套房首付多少?

徐州第二套房首付是50%~70%，房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。

一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入

目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。

二、二套房的法律規定政策是什麼?

一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

1、貸款買過一套房的，商業貸款已結清再買算首套，貸款未結清的算二套房;

2、個人名下有兩套商業貸款房，一套結清一套未結清，再貸款買房則為二套房以上;

3、夫妻婚前雙方名下都有未結清的貸款(一方商業貸款，另一方公積金貸款)，婚後再買房稱為二套房以上。

買二套房的要求

1、是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;

2、是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平;

3、是已利用貸款(包括公積金貸款)購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

在當代的社會，已經擁有一套房屋的家庭，是可以購買二套房，但是在首付比例方面有所提高，因此需要着重考慮到自身的經濟的狀況。二套房現在首付比例基本上是在50~70%之間。