一般買第二套房首付多少錢？

一、一般買第二套房首付多少錢？

第二套房首付比例大概是在50％到70％；在不“限購”的城市，擁有一套住房並且相應購房貸款沒有結清的，為改善居住條件再次申請商業性住房貸款購普通住房的最低首付比例不低於30%。部分地區調整第二套房最低首付為不低於50%-70%(例如四川省)，購買第二套房首付比例規定需要根據各地區具體政策執行。對於實施“限購”措施的城市，個人住房貸款按照原規定執行。

購買二套房需要的材料有：

1、就是普通貸款流程和材料：身份證、户口本、產權證、結婚證、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公司公章，有可能提供的材料：學歷證明，半年內的銀行流水。

2、在工商銀行辦理二套房貸款所需資料：抵押共有人的授權書.房產夫妻雙方的身份證、户口、婚姻證明.房屋產權證書.貸款用途.雙方收入證明.單位人事職業證明.房屋預評估報告貸款人要求其他資料。

3、二套房認定標準：父母為未成年子女購買的房子;子女未成年時有了房子，成年後再買的房子也屬二套房;個人全額付款購買了住房，再貸款買的房子屬二套房;個人名下貸款買房結清以後再貸款買的房子屬二套房;首套房用商業貸款，再次購買時候用公積金貸款的房子也屬二套房;

4、婚前一方曾申請貸款買房，婚後用另外一方名字買房，但二人户口沒在一起的屬二套房;婚後雙方共同還貸，離婚後一方再次申請貸款買房的，對婚後另一方的房屋，法律上也界定為二套房。

二、辦理二套房貸款的條件有哪些？

1、借款人的年齡在18—65週歲之間，有完全民事行為能力;

2、借款人有良好的信用記錄;

3、具有本人有效的身份證明和婚姻狀況證明;

4、有固定的職業和穩定的收入，能夠按時償還貸款;

5、具有購房合同和首付款收據;

6、可以提供銀行任何的擔保;

7、能在銀行辦理結算賬户。

申請二套房貸款時，借款人需要提前準備的材料有：本人和配偶的身份證、居住證明、婚姻狀況證明、收入證明和工作證明、購房合同、首付款收據、銀行流水等。

綜合上面所説的，二套房如果選擇按揭來進行處理，那麼就需要按當地的政策給予一定的首付比例 ，對於二套房的首付比例要比首套房的首付比例高一些，所以，在處理的時候就可以多諮詢一下相關的部門，這樣才能保障到自己的合法權益。