按揭第二套房首付多少？

二手房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：

買方商業貸款購房：

1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%;

2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%;

買方公積金貸款購房：

1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%;

2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%;

3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。

在實施“限購”措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。具體首付款比例會根據不同地區和客户的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地經辦機構。

在不實施“限購”措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。

人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。

公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30%。非一線城市商業貸款且無房貸記錄的為40%，未結清貸款的為50%。北上深不管是否結清房貸，二套房最低首付比例都一樣。北京為60%，上海50%，深圳70%，廣州無貸款記錄為50%，不然則70%。

二套房首付比例最低都是百分之五十，因為現在我國的政策對購房有了很嚴格的要求，所以在購房這一塊我們就需要看清楚規則。因為是第二套房子，所以在首付這裏也是要求比例要高一些的。