廣州市第二套房子的首付比例是多少？

在北上廣深這幾個城市進行購買二套房的時候，首付的政策是和其他的城市的政策有一定的區別的，大家要注意區分。除此之外，對於認定的標準也是不同的。那麼，廣州市第二套房子的首付比例是怎麼規定的呢?一起跟着小編來了解一下相關的知識吧。

一、廣州市第二套房子的首付比例是多少？

2016年10月4日，廣州市政府廳發佈了《關於進一步促進廣州市房地產市場平穩健康發展的意見》，嚴格執行現有差別化住房信貸政策：對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房並已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執行低首付款比例30%的規定;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，低首付款比例不得低於70%，繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。

2016年10月5日，廣州住房公積金中心發佈《廣州住房公積金管理中心貫徹落實廣州市人民政府廳關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見有關問題的通知》，對廣州公積金貸款政策進行調整：對申請個人住房公積金貸款購買首套自住住房的繳存職工家庭，執行低首付款比例30%的規定，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率;對擁有1套住房但無住房貸款記錄或已結清相應購房貸款，再次申請個人住房公積金貸款購買普通自住房的繳存職工家庭，執行低首付款比例30%的規定，貸款利率為基準利率的1.1倍;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的繳存職工家庭，再次申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，低首付款比例不得低於70%，貸款利率為基準利率的1.1倍。

二、廣州二套房認定標準是怎樣的

1、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

2、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;

(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

3、對能提供1年以上當地納税證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上當地納税證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

關於廣州市第二套房子的首付比例是多少這個問題，一般情況下，對於二套房的貸款的收費在廣州是需要不低於70%的。我們在進行認定二套房的時候，認定的標準一般是認貸不認房的原則來進行認定，即如果是沒有貸款記錄的話，是可以按照首套房進行貸款的。