贈與房產過户需要多久
一般需要一個月左右。
贈與房產過户流程有:
(一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同。
根據規定,房屋贈與一定要採用書面形式。
(二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料,按規定繳納有關税費。
(三)辦理公證。有的地方規定房屋贈與必須辦理公證手續。
(四)辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過户登記,並提交下列材料:
1、過户申請書。
2、身份證件。
3、房地產權證。
4、贈與書及公證書。
5、有關税費的收據。
(五)贈與人將房屋交付受贈人。這裏的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。
《不動產登記暫行條例》第二十條規定,不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。
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