買房訂金還是定金

買房是定金，不是訂金。法律規定，當事人可以依照關於擔保問題的法律約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
《民法典》第五百八十八條：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。