購房交意向金屬於定金還是訂金

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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買房交意向金是交定金還是交訂金呢？

房產銷售商在銷售時往往不是當天訂立合同，而是先訂立預訂單，訂立預訂單時收取一定的款項作為訂立合同的保證，所以該款項應是具有立約定金的性質，一般會約定是房子的面積、單價等，訂立合同的時間、款項交付時間。所以在這種情況下應該稱作定金，交付定金一方作為訂立主合同的擔保的，給付定金的一方拒絕訂立合的，無權要求返還定金，收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。但預訂單中的定金和訂金是有本質區別的，對訂金的具體處理也沒有作明確的約定説明，當購房者違約時造成對自己不利的局面，根據有關法律法規規定，訂金如在表述上沒有定金的性質在合同中是作為預付款對待的，若合同沒有訂立，房產商應該把訂金退還給購房者。