遂平買房子繳税的標準是怎麼樣的？

一、遂平買房子繳税的標準是怎麼樣的？

1、契税

首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契税為1%。

首套房房屋面積>90平，契税為1.5%。

二套房房屋面積>90平，契税為2%。

北上廣深：首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅，契税為3%。

注意，新房的契税，按照房屋的成交價格來計算，即成交價格乘以對應的契税比例。

2、房屋維修基金

按照房屋的面積徵收，一般是30-100元/平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層，徵收標準略有不同。

3、物業費

物業費一般為1-5元/平方米·月，新房交房時，需要繳納一年的物業費。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費。

4、印花税

税率為0.05%，住宅免徵印花税。

5、其它費用

權證印花税5元/户，權證登記費80元/套，非住宅550元/套。

二、買房應該注意什麼?

(一)買房、簽約時應注意：

1、儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗台的高低、淨高太低、陽台設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。

2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。

3、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。

4、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化(漲價等)。

5、列明應交費用清單，避免亂收費。

6、目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己説話。

7、簽訂儘可能詳細的補充協議(注意審查出賣人提供的補充協議)，或集體簽約;並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。

(二)收樓時應注意：

1、根據合同列明的交樓時應提交的相關文件，如：測繪部門實測面積文件、《北京市建設工程竣工驗收備案表》、《住宅使用説明書》、《住宅質量保證書》等進行驗收，據此辦理入住手續。實在不行則註明“室內情況尚不清楚”，避免既成事實。

2、根據合同列明的交樓標準實地進行驗收，並在辦理入住手續時註明相應的問題。如果不讓您入室查驗，則註明“室內情況尚不清楚”，避免既成事實。

3、注意相互聯繫，為業主委員會的建立打下基礎。

綜合上面所説的，買房子是需要繳納相應的税費，一般繳費的標準就會按房子的總價來進行計算，而且還需要按房子的面積來進行確定，所以在處理的時候就需要按法律所規定的流程來，只要諮詢清楚，才不會浪費自己的時間。