限購房範圍是什麼？

近幾年，因為炒房團數量大幅度增長，國家政府為了規避這一現象，推出了房屋限購令，大大的減少了炒房團的數量，也切實的為老百姓帶來了購房福利。那麼，對於限購房範圍是什麼以及對於單位的福利房來説，算不算在限購房範圍之內，今天小編就給大家分析一下。

一、 限購房的實施範圍

限購房這個東西並不是對每個人都有影響，俗話説沒有買賣就沒有傷害，買賣是傷害的鋪墊，政府發出限購令主要是實施範圍針對以下三點：

(一)部分炒房者暫放棄購房

很多城市商品房限購令剛剛推出，多家售樓處就紛紛反映，門庭冷落。一售樓經理稱，新政出台後，房地產商和購房者都在觀望。房地產商的觀望表現在推遲開盤這方面。

(二)房地產商推遲開盤

1、如青島開發區這邊好多原定於2013年一月份開盤的樓盤現在都已推遲到五六月份，某銷售經理告訴我們，雖然新政規定一個家庭只能買一套商品房，但有錢人可以通過成年子女買房。

2、該銷售經理表示，新政還需等上兩三個月才能顯現出來效果。他個人認為，房地產商有大量的資金，可以推遲開盤。青島的房價下降的可能性不大，但是增速會明顯的放緩。

(三)長期執行會扭曲市場

1、新的限購政策不僅針對新購住房，同樣嚴查存量住房，如果嚴格執行的話，市場需求將被有效遏制。限購政策對於短時間內給樓市降温，穩住高企的房價無疑具有立竿見影的效果。

2、不過如此直接的市場干預同樣也會帶來一定的副作用。除此之外，新的政策進一步加大了對已有存量住房的監測，部分人羣，尤其是非本地户籍人羣改善性購房的需求將被嚴格控制。

二、單位福利房會算在限購房範圍之內嗎

單位福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地產地價，按房屋的成本造價售給企業或符合條件的職工，帶有福利性的房屋。是不具備完全產權的，也就是單位還擁有一部分產權，所以不算在限購房範圍之內的。

以上就是小編為大家介紹的限購房範圍是什麼以及單位福利房會不會算在限購房範圍之內。政府出台限購房政策，其實是為了控制房價的快速增長以及規避炒房團的成立。在國家政府退出限購房政策之後，相信大多數城市的房價都會平穩發展，不會過分的快速增長。更多相關知識您可以諮詢本站泰安律師。