買房的五證指的是什麼呢

買房的五證指的是商品房屋預售許可證、建設工程施工許可證、土地使用權證、建設項目規劃許可證、用地規劃許可證。
1、國有土地使用證：經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用面積、使用年限、“四至”範圍等。
2、建設用地規劃許可證：建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目符合城市規劃的法律憑證。
3、建設工程規劃許可證：有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。
4、建設工程施工許可證：建設單位開始進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建築屬違章建築，不受法律保護。
5、商品房銷售(預售)許可證：市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准性文件。
《民法典》第二百零九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。