房子五證是指哪五證
房產糾紛律師解答6.05K
第一,《國有土地使用證》,證明向國家支付土地使用權出讓金等的憑證。
第二,《建設用地規劃許可證》。
第三,《建設工程規劃許可證》。
第四,《建築工程施工許可證》。
第五,《商品房銷售許可證》。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條:國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。
-
房屋買賣沒有過户合同效力是怎樣的
一、房屋買賣沒有過户合同效力是怎樣的房屋買賣沒有過户,合同只要具備意思表示真實等法律規定的效力要件,是有效的。是否過户並不會影響合同的效力。具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力。(二)意思表示真實。(三)不違反法律、行政法...
-
一般買房子開盤付首付嗎,開盤選房流程是什麼?
一、一般買房子開盤付首付嗎開盤當天是不需要交首付的,一般是先交定金,定金也是雙方協商、購房者自願的,開發商不能強制購房者交付定金。定金也沒有具體規定,是由開發商決定。交完定金,就可以回去籌備房子的首付,籌備好以後就可以和開發商簽定購房合同,然後支付首付。...
-
中介買房定金能退嗎
一、中介買房定金能退嗎除非與中介簽訂的協議有特殊説明,不然一般來講定金是不可以退的,因為定金是付給賣家的。若是買方單方面違約,中介公司還會要中介費。但是除了定金,因為沒有產生實際房產交易,也不需要支付其他費用,如評估費等。《民法典》第五百八十七條債務人...
-
物業承租糾紛應該找誰處理?
一、物業承租糾紛應該找誰處理物業承租糾紛可以找房管局處理。《物業管理條例》第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。第四十八條縣級以上地...