按揭買房的程序有哪些

按揭買房的程序有哪些

個人住房按揭貸款辦理流程。
1、向開放商付首付款；注意保存首付款收據。
2、到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。
3、銀行對申請人提交的材料進行審查和逐級審批；如果認為符合銀行的貸款條件；會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》；合同期限不超過30年。
4、到房管局辦理《房屋他項權利證》；用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證和辦理房屋保險。
5、選用委託扣除款方式還款的客户需與銀行簽訂委託扣款協議；並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬户或儲蓄卡、信用卡賬户。
6、經貸款行同意發放的貸款；辦妥有關手續後；貸款行按照借款合同約定；將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬户內；或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬户內。
7、借款人按照事先約定好的時間按時還款；到還清為止。