買房子需要什麼證明嗎？

隨着全國各地房產價格的飛速上漲，讓許多已經購房的人暗自竊喜，但另一方面也讓更多持幣待購、或者判斷失誤的人後悔不迭，由此而造成房價越漲、購買需求就越旺盛的局面，越來越多的購房人持續不斷地加入買房大軍中，購買房屋對任何普通家庭來説都是重要的大事，辦理購房相關手續也需要提供一系列資料，那麼，買房子需要什麼證明嗎?

一、買房子需要什麼證件和相關流程？

根據國家對於預售商品房的規定,住宅商品房的首付必須不能低於房屋總房款的30%。因此，需要本人攜帶身份證(若有共有人的話則帶上共有人身份證,還包括共有協議),到售樓部看好房子以及户型,層數,價格,要求開發商出示“商品房預售許可證”,在籤購房協議的時候更要注意看清自己和房地產開發商的違約的責任,有很多房地產開發商對自己的違約責任定得很低,而故意將購房人違約責任定得很高,而這又是購房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件,以免房開商事後修改。

買房需要辦理過户手續，對於一次性付款,直接去房管局辦理過户就可以了(帶上身份證、户口本、購房合同、購房款);對於貸款的情況,要先評估要購買的房產價值,然後去房管局簽訂協議、去銀行面籤,通過貸款審批合格後,銀行通知過户，需要身份證、户口本、購房合同、購房款、收入證明,單身證明(或結婚證)等。

二、已婚和未婚買房需要什麼證件?

已婚的情況:夫妻雙方身份證、雙方户口本、結婚證、收入證明、首次購房證明(初次買房要提供,可以減免契税)、銀行卡流水清單。

未婚的情況:身份證、户口本、單身證明、收入證明、首次購房證明(初次買房要提供,可以減免契税)、銀行卡流水清單。

三、銀行貸款買房需要什麼證件?

1、户口本,有些地方對户口有限制,本地户口才能買;

2、身份證,核查之前是否曾經有房,如果是二套房以上,首付增加,貸款利率增加;

3、穩定收入證明,證明還款能力;

4、婚姻證明,已婚的交結婚證複印件,未婚的交未婚證明;。

四、外地户口買房需要什麼證件？

必須是在本地沒有物業;提供一年的個人納税證明或一年的社保;提供按揭所需資料:

1、公司開具的收入證明、社保繳交記錄;

2、半年的銀行流水帳;

3、婚姻狀況證明;

4、身份證;

5、户口本;

6、户籍所在地的無房產證明。

綜上所述，關於買房子需要什麼證明嗎，這個問題要根據具體情況分析確定，對於一次性繳納購房款的，攜帶身份證、户口、購房合同等資料，已婚的提交結婚證，未婚的提交單身證明，貸款的提交收入證明、銀行流水等，異地購房的還需要提交社保記錄和無房證明等資料。