申購北京市自住商品房需要什麼手續條件

(一)本市户籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25週歲。

(二)經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

申購流程

1、報名

開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，會在市住建委網站和銷售現場進行不少於15天的公示。公示項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、户型面積和銷售均價等信息。

有買房意向的市民，在不少於15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和複印件。

2、核驗

市住建委相關部門和開發商對購房人員資質進行審核。在市民提交材料之後，會給出是否通過審核的結果。

在現場申報時，資格核驗也同時啟動。開發商將對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統中填報家庭信息，並將聯機打印的《家庭購房申請表》和承諾書經由購房家庭簽字確認後，在審核系統中提交資格審核申請。

市住建委會同相關部門對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉建設委員會官方 網站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

在審核之後，市民如果對審核結果有異議，還可以自資格審核完成之日起內，持相關證明材料到市住建委申請複核。

3、搖號規則

自住型商品房搖號的方式介於普通商品房開發商自行搖號、保障房政府搖號之間。搖號將使用全市統一的搖號軟件，搖號結果會在市住建委官網和銷售現場公示3天。

自住房搖號軟件採用“雙重隨機”設計思路。

一是搖號編號隨機。購房家庭在現場確認時將從3組隨機4位數字中任選其一作為前綴，與資格審核系統自動生成的內部編號共同組成唯一的搖號編號，消除報名先後對搖號結果的影響。

在北京想要申購商品房的話，那麼是需要滿足一定的條件才能夠進行申購的，當滿足條件以後，首先需要報名申購，然後再經過核驗滿足條件以後再進行搖號申購。在北京申購商品房的話，首先是需要當地的户口才能夠申購。