鄭州銀行房產抵押還款逾期了會怎樣?
鄭州銀行房產抵押還款逾期了會怎樣?
1.申請展期
若只是暫時還不上款,可與貸款機構協商申請展期,一般只要情況屬實,貸款機構還是願意給予一定期限的展期。
2.向親朋好友借錢
如果你人緣好,也可以向親朋好友借錢償還貸款,但一定要打好借條,並約定好利息,待手上情況有所好轉的時候,及時歸還欠款。
3.抵押物被拍賣
若確實無力還貸,可以讓貸款機構拍賣抵押物,所得價款將優先用於償還貸款本息,所剩款項將退還給你。
無論你通過哪種方式緩解當前的經濟壓力,都要記住:還款!切忌採用“拖字訣”,或是乾脆不還,這樣很容易給自己帶來麻煩。
鄭州銀行房產抵押政策
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為“房齡 借款人年齡”不得超過70歲
申請貸款的基本條件:
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證,產權明晰,可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限:
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程:
房地產抵押貸款登記辦理時限:7個工作日
需提供以下證件資料:
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程:受理登記1天,初審2天,複審1天,審批3天,繕證1天,繳費、發證1天,歸檔。
逾期後果比較嚴重,在抵押貸款前我們要考慮清楚自己的還款情況,要控制在自己的經濟範圍內,以免還款的時候不能及時的處理,產生不良的信用記錄。為以後的生活造成更多的麻煩,還有肯能在不知情的情況下擔上法律責任。在還款日前一定要及時處理該還的還款項,不要心存僥倖。
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