申請貸款買房的注意事項有哪些

要是公民在買房的時候發現自身資金不夠，無法一次性付清全款的話，此時可以通過按揭貸款的方式購房。而申請按揭貸款一般是向銀行提出的，與此同時也有需要注意的事項，那究竟申請貸款買房的注意事項有哪些呢?詳細內容請一起在下文中進行了解吧。

注意一：申請貸款前不要動用公積金

如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬户上的公積金繳存期將發生變化，如果不滿足公積金貸款的相關對繳存期的規定，將不能申請到供積金貸款。

注意二：在借款最初一年內不要提前還款

按照銀行貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。

注意三：還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。銀行的客户可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還的貸款本金、利息的，銀行就會受理您的延長借款期限申請。但是，借款期限變更按規定一般只可辦理一次。

注意四：貸款後出租住房不要忘記告知義務

當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

注意五：貸款還清後不要忘記撤銷抵押

當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

注意六：不要遺失借款合同和借據

申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據，同時認真閲讀合同的條款，瞭解自己的權利和義務。

本站小編就為大家整理到此。實踐中，向銀行方面提出了貸款申請的，最終不一定就能獲得貸款，而通常無法獲得貸款要麼是申請人不滿足條件要麼就是提供的資料不齊全。如果您想了解更多這方面的知識，可以通過本站法律諮詢平台諮詢這方面的律師，本站的專業律師會幫助您解決相關問題，維護你的合法權益。