買房子刷卡要手續費嗎?
一、 買房子刷卡要手續費嗎?
買房子刷卡不需要手續費,銀聯卡刷卡消費不分本地、異地是不收手續費的,另外根據銀聯的規定,銀行卡刷卡的結算手續費全部由商户承擔。不同行業收費標準有所不同。費率標準從0.5%到4%不等。一般來説,餐飲業刷卡手續費率為2%,零售業的刷卡手續費率在0.8%,超市是0.5%。商店接受客户刷卡後,需支付百分之二至三的手續費給銀行和信用卡中心。
二、房產交易注意事項
1、合同要正規
自行交易的二手房,可以從北京市房地產交易管理網上下二手房買賣的合同範本,具體簽約時可根據具體情況,在合同範本的基礎上做改動。
2、必須所有產權人到場簽字
根據相關規定,簽署二手房買賣合同,需要注意房本登記上是個人所有還是夫妻雙方所有,如果有共有人不同意的買賣合同則是無效的。
籤合同之前做一次產權調查,簽約時要所有產權人全部到場簽字,並核實所有人的身份證件。如果有產權所有人不能來簽約,則需要求此人出具書面的授權委託。
3、確保基本信息真實有效
簽字之前確定房產證、身份證、簽署合同人要統一。基本信息以產權證上註明的為準,包括地址、門牌號、面積、户型等等,一定要嚴格填寫。
4、籤合同時需要重點關注
簽署合同時需要核對付款方式,包括首付款、尾款、付款時間、付款條件、税費誰來承擔等做出詳細的規定,簡單説就是一切和錢有關的環節,都應該寫入合同。
二手房還要注意確定交房的時間和條件,物業費、水費、燃氣費、電費等生活費用要提前寫入合同,如果有拖欠要寫清楚何時交清,如果發生糾紛算誰的責任等。
5、明確違約責任
為了保障自身利益,必須明確違約責任。每項主要義務都要有一一對應的違約責任,最好直接定下具體數額的違約金。
6、注意合同中有無霸王條款
合同是房產交易最重要的文件,一定要逐字逐句搞清楚,一些地方可能隱藏有霸王條款。
7、保留所有證據
買套二手房過程漫長又複雜,即便白紙黑字地簽了合同,但只要沒有過户,房東都有可能毀約。建議一開始就保留所有相關證據,一旦發生糾紛,也有助於維護自身權益。
買房子時支付的相關程序和要求,是需要根據個人實際而定的,部分人員在購買房產是以現金支付也是可以的,但刷卡也是普遍的支付方式,具體情況下需要由雙方當事人在認定有關事項後,根據規定的程序來支付和處理。
-
安置房買賣需要規避哪些風險
律師解析:1、家庭成員內部對回遷安置房分配有異議無法確定合法權益人;2、無產權的回遷安置房導致無法辦理產權證;3、交易時間漫長房價變動可能性大;4、一房多賣;5、因出售方自身債務糾紛導致回遷安置房被債權人申請法院查封。法律依據:《城市房地產管理法》第六十條...
-
民法典房屋中介收取定金雙倍返還嗎?
律師解析:房屋中介只是報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,房屋中介無權收取定金,房屋定金一般是由賣方收取的,但如果賣方與房屋中介有約定的,可以由房屋中介代為收取定金。房屋中介收取定金後,適用定金罰則,如果出現合同違約的,房屋中介要雙倍返還定金。民...
-
因房價上漲開發商不想交房怎麼解決
律師解析:因房價上漲而不想交房的,開發商的行為是屬於合同違約,如果不交房要承擔相應的責任。業主完全可以選擇等待,並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房...
-
怎麼要回買房的定金
律師解析:買房已交的定金是可以退的,但是購房者想拿回已交的定金必須符合相關法律規定的條件。1、因購房者的原因未能訂立預售合同的,購房者無權要求返還定金。2、對開發商來説,如為追求更高的經濟利益而與他人訂立預售合同;未取得預售許可證之前即與購房者簽訂預售...