買房子可以刷幾張卡嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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買房子刷信用卡手續費需要支付嗎

信用卡在我國90年代初就從國外的資本消費理念傳入中國，到了21世紀，風靡全國。因為信用卡的方便和實惠。讓人們自然而然的在日常購物、餐飲消費的時候更是簡簡單單，只要最後還款的時候交付一點點手續費就行了。這讓追求方便的國人們更加依賴刷信用卡，更有勝者買房子也刷信用卡。那麼買房子刷信用卡手續費需要支付嗎?

  一、信用卡付首付容易被轉嫁手續費

去年，由國家發改委、中國人民銀行聯合下發的《關於完善銀行卡刷卡手續費定價機制的通知》於9月6日起正式實施，新規對所有的商户進行統一費率，取消了按照行業來劃分費率的規定，對借記卡、貸記卡差別計費。信用卡屬於貸記卡類別，刷卡消費需要支付不高於0.45%的服務費，且單筆沒有封頂限額。比如刷卡30萬，服務費=30萬元X0.45%=1350元。

在實際操作過程中，銀行會執行浮動利率，各銀行之間的利率也不盡相同，通常都是髮卡量多的銀行更有費率制定的話語權。刷信用卡付房貸首付，少則幾百多則上千元的服務費，對於商家來説壓力着實不小。所以會出現將服務費轉嫁給購房人，或者乾脆直接拒絕用信用卡付首付的情況。而根據《銀行卡收單業務管理辦法》的規定，無論在何種情況下，開發商拒絕刷信用卡，或者變相將手續費轉嫁給買房人的行為都是違法的，有地方政策限制的情況除外。建議買房人在決定刷信用卡付首付的時候，最好事先了解當地銀行收費及政策規定。

  二、信用卡付首付無法辦理賬單分期

一般來説，刷信用卡付首付不能辦理賬單分期，短期還款壓力較大，極易造成逾期，還要支付利息和滯納金，更重要的是會影響個人徵信。對於經濟能力有限的人來説，要清楚認識自己的情況，不要盲目刷卡。

  三、信用卡付首付有區域和房源限制

通常，二手房首付是通過銀行轉賬的方式支付的，不能使用信用卡。另外，一些要求嚴格的地區會明確規定開發商不能採取刷信用卡的付首付方式，在一定程度上受到地方政策影響較大，並不通用。

四、信用卡付首付對提額有影響

有些人習慣刷多張信用卡付首付，由於這種同時產生多張無積分大額交易的情況，遇到嚴格的銀行，可能會懷疑你有套現的嫌疑，要是在信用卡還款的時候再出現逾期問題的話，以後申請提額都難了。建議最好準備1-2張大額信用卡支付，避免使用多張卡。

  五、房產類交易沒有積分

對於銀行來説，像房產類、汽車類、公益類商户交易，產生的利潤額較低，不能積分。想通過用信用卡刷首付積分的話就不太現實了。

  六、信用卡付首付退款時間長，易造成逾期

如果因為某些原因導致購房交易取消，刷信用卡支付的首付、定金退款時間通常要30-45天，如果期間趕上最後還款日，購房人只能自己先墊付還款，還不上的話容易造成逾期，倒黴的還是購房人自己。

  七、刷信用卡付首付必須是銀聯卡

房產類POS機走的是銀聯通道，只支持銀聯信用卡，單幣和外幣的不能用。刷卡的時候要看清楚自己是哪種卡。

刷信用卡固然方便快捷，但是很有潛在的問題很容易導致購房人出現問題。首先，刷卡容易造成一個手續費嫁接問題，會加重購房者的負擔。其次，刷卡購買房子之前要諮詢好是否能夠分期付款，盲目刷卡雖然能夠解決燃眉之急，但是最後還是得不償失。買房子之前一定要諮詢好買房子刷信用卡手續費的問題，不要加重自己的負擔。