購房人身份證過期導致逾期辦理房產證，違約責任怎麼算？

一般來説，購買一手房屋是可以在你拿到房屋的同時就需要及時去房產局辦理房產證了。但在實際情況中，如果你要去房產局辦理房產證是需要賣房屋的人幫助的。就是説，如果賣房屋的人不配合買房屋的人辦理房產證，買房屋的人是可以依照法律法規來辦理退房的。

以下的材料是去房產局辦理房產證時一定要帶上的：

1：一開始登記辦理是一定要開發商提出申請的。所上交的材料包含登記的申請書、能證明申請人身份的證件、可以使用建設用地的證明、能證明建設工程是符合規劃的材料、房屋已經完工的證明以及房屋測試繪製報告等。

2：辦理房屋轉移的登記是一定要由開發商以及買房屋的人一起申請的。需要上交申請登記的證明、能證明申請人身份的材料、房屋擁有權的證明、買賣房屋的合約。

3：幫購買房屋的人辦理房屋轉移登記是在開發商一開始辦理登記之後的登記環節。

另外，依據相關規定，在辦理房屋轉移登記之前，買房屋的人應該首先交付契税以及大修基金等有關税費。綜上所述，在去房產局辦理房產證時，購買房屋的人是一定需要出示在有效期之內的身份證。如果購買房屋的人因為其身份證已經過了有效期，從而導致不能按期辦理房產證，那麼有關的違約責任是由購買房屋的人自己全部承擔，開發商是不需要承擔任何責任的。開發商之所以不需要承擔任何責任是因為購買房屋的人的身份證是否過了有效期不是由開發商所能確定的。但是，現在都可以在異地進行身份證的辦理了，而且實在是非常緊急的話，是可以領取臨時身份證的。所以，為了最快能拿到房產證，儘量不用承擔違約所帶來的責任，購買房屋的人最好就是及時去辦理身份證。

最後，如果購買房屋的人真的因為自己的身份證過了有效期從而導致不能按期辦理房產證，就算賣房屋的人有義務幫你辦理房產證，但這個時候是沒義務分擔責任的。如果你還是不太清楚或者有什麼疑問的話，還是諮詢這方面的律師比較好。