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關於購房人的知識精選

購房人鑑賞列表,作為生活法律百科裏主要內容,為您整合了優質的購房人方面的相關內容,解決您在購房人方面的疑惑,從而生活無憂無慮,愛生活請關注購房人鑑賞列表,輕鬆自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 購房人具備什麼條件可以申請公積金貸款

    購房人具備什麼條件可以申請公積金貸款

    律師解析:(1)借款人具有城鎮户口。(2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算)。(3)有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。(4)有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌...

  • 該房屋已被土地抵押購房人如何處理

    該房屋已被土地抵押購房人如何處理

    需要告訴購房人的是:被抵押的房地產不一定不能買。在抵押期間,抵押人在通知或取得抵押權人同意的情況下,可以轉讓抵押物,但應將轉讓物已經抵押的情況告知受讓人。抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。在...

  • 什麼是主購房人呢

    什麼是主購房人呢

    主購房人是指購房合同或者借款合同上買方或者借款方左起簽名的第一個人。主購房人確定本人及其配偶的可提取限額,總額度不超過實際發生的住房支出;主買房人未婚的,一般情況下按照實際發生的住房支出的100%的份額確定可...

  • 購房人放棄購房違約金判決的數額如何確定?

    購房人放棄購房違約金判決的數額如何確定?

    商品房買賣合同簽訂生效後,合同雙方都應該按照合同條款約定的內容,享受權利並按約定履行相應的義務。如果合同一方當事人明顯違反了合同的約定條款,合同另一方的當事人是有權要求對方承擔違約責任。違約責任的體現途徑一...

  • 購房人需要滿足什麼條件才可以申請公積金貸款

    購房人需要滿足什麼條件才可以申請公積金貸款

    公積金貸款條件有哪些1、貸款人應年滿18週歲,並擁有完全民事行為能力的自然人。已經連續不間斷並且足額繳納公積金12個月以上的。2、所購房屋合法,並且產權清晰。貸款本人需具備穩定的收入、且信用良好,按時償還貸款的能...

  • 購房合同備案後購房人死亡

    購房合同備案後購房人死亡

    購房合同怎麼備案,購房合同備案有哪些流程如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下:1、首先,商品房網上籤約從2006年開始,所有買賣合同統一網上籤訂,網籤之前一般先進性草簽,確定合同內容無誤,並且沒...

  • 購房人能不能自己辦理房產證?

    購房人能不能自己辦理房產證?

    購房者能不能自己辦理房產證呢?本文專業律師為你解答。問:最近在買房過程中,開發商向我收取了一筆費用,説是日後他們為我辦理產權證的費用。請問,這產權證是否非要由開發商代辦呢?答:房地產權屬證件是房地產產權人擁有該棟...

  • 購房人須知,購買小產權維權困難

    購房人須知,購買小產權維權困難

    網民諮詢:小產權房有沒有房產證?能否進行銷售和銷售?交易後是否受到法律保護?小產權房沒有法律保護。就法律而言,交易是不允許的,買賣並無法律效力。買完後,如果發生糾紛,調解不成,就沒有法律保障。即使小產權房買了,也沒有...

  • 簽過購房合同可以更改購房人嗎

    簽過購房合同可以更改購房人嗎

    簽過購房合同可以更改購房人嗎購房合同簽訂後是否可以更名,需根據具體情況分析處理:1、商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是説合同未備案,那麼購房合同是可以進行更名的。2、商品房買賣合同已經拿到交易中...

  • 遇到開發商延期交房,購房人如何應對

    遇到開發商延期交房,購房人如何應對

    首先應當確定的是,開發商逾期交房肯定是構成違約的。關於違約責任的承擔,一般商品房買賣合同中有約定的,從其約定,如果合同未對違約責任作出約定,則需要根據相關法律來確定違約責任。開發商無正當理由有逾期交房行為,購房人...

  • 為什麼他項權證能優先購房人?

    為什麼他項權證能優先購房人?

    我們都知道在按揭房子的時候都會要求辦一個他項權證來作為底押憑證,如果到時候不還款的話,銀行就有理由處治該房子,那是不是辦理了他項權證就可以優先購買呢,那就來了解一下為什麼他項權證能優先購房人?下面就來聽聽小編的...

  • 購房人解除定金合同的後果

    購房人解除定金合同的後果

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 交房時房屋質量存在瑕疵購房人應如何維權

    交房時房屋質量存在瑕疵購房人應如何維權

    交房時房屋質量存在瑕疵購房人按照以下規定維權。根據《房屋買賣合同司法解釋全文》第十二條規定,因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用後,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償...

  • 購房人不收房可否解除合同

    購房人不收房可否解除合同

    購房人解除合同後怎樣去索賠購房人除了享有上述逾期交房的解約權外,依據高法的司法解釋規定,在開發商存在如下行為時,購房人依法可以解除合同並可以要求賠償損失:1、商品房買賣合同訂立後,出賣人未告知買受人又將該房屋抵...

  • 購房人什麼時候退房比較合理

    購房人什麼時候退房比較合理

    在生活中,商品房由於其特殊性,不同於其他的商品,不可以選擇無理由退貨。如果您想要退房,就要選擇合理的時間,否則,有可能要支付高額的違約金。那購房人什麼時候退房比較合理呢?請跟隨本站小編一起在下文中進行了解。一、購房...

  • 購房人身份證過期導致逾期辦理房產證,違約責任怎麼算?

    購房人身份證過期導致逾期辦理房產證,違約責任怎麼算?

    一般來説,購買一手房屋是可以在你拿到房屋的同時就需要及時去房產局辦理房產證了。但在實際情況中,如果你要去房產局辦理房產證是需要賣房屋的人幫助的。就是説,如果賣房屋的人不配合買房屋的人辦理房產證,買房屋的人是可...

  • 共同購房人提取協議

    共同購房人提取協議

    共同購房人提取協議共同購房人提取協議本人同意購房人身份證號碼依據購房合同編號是的房屋提取其住房公積金,本人及配偶放棄提取住房公積金的權利。共同購房人1姓名身份證號碼共同購房人2姓名身份證號碼共同購房人3姓...

  • 購房人在按揭各法律關係中有哪些主要權利

    購房人在按揭各法律關係中有哪些主要權利

    律師解析:購房人在按揭各法律關係中的主要權利有:瞭解、諮詢、知悉按揭貸款的權利;要求貸款行按照約定時間、金額、方式發放貸款的權利;取得抵押房屋各種收益的權利;經抵押權人同意處分抵押房屋的權利;出抵、出租抵押房屋的...

  • 許多購房人購買小產權房的原因

    許多購房人購買小產權房的原因

    一直以來,總有朋友問小編,應不應該買小產權房?總結起來,他們想買小產權房的原因,大概可歸納為三點:1、沒有購房資格;2、小產權房比商品房價格便宜得多;3、寄望未來拆遷,能獲得大筆賠償金額。小產權是指在農民集體土地上建設...

  • 什麼是主購房人

    什麼是主購房人

    主購房人是指購房合同或者借款合同上買方或者借款方左起簽名的第一個人。主購房人確定本人及其配偶的可提取限額,總額度不超過實際發生的住房支出。合同上記載多個購房人並且為非配偶關係的,主買房人應説明與其他人的關...

  • 樓盤虛假宣傳,購房人成功拿回買房定金

    樓盤虛假宣傳,購房人成功拿回買房定金

    案例一:委託人S先生成功退回增城某樓盤購房定金4萬元開發商宣傳:委託人在2021年9月12日前往增城某樓盤看房,銷售人員一直以該樓盤價格優惠、交通便利等利好消息勸説委託人買房,委託人在銷售人員的各種遊説下,支付了5萬元定...

  • 應對逾期交房,購房人可採取怎樣的措施

    應對逾期交房,購房人可採取怎樣的措施

    1、與開發商進行協商如果想通過這種形式和平解決的話,建議聯合其他業主進行維權,與開發商進行協商。在協商的過程中注意維權方式的合法性,不能採取過激行為,更不能採取圍堵等擾亂公共秩序的行為。2、向法院起訴若是和開發...

  • 購房人去世配偶還在房產證如何辦理

    購房人去世配偶還在房產證如何辦理

    所有有繼承權的人,包括去世一方的配偶、父母、子女,能夠就房產繼承情況協商達成一致意見,由其中一人繼承,其他人放棄繼承,所有有繼承權的人可以帶上身份證原件、去世一方的死亡證明、房產證原件一同到公證處辦理繼承公證。...

  • 購房人需要買房子裏的户口嗎?

    購房人需要買房子裏的户口嗎?

    購房人不需要買房子的時候購房房子裏的户口,只要符合法定條件可以將自己的户口遷移到購買房屋的所在地,買房子是落户口的前提,沒房子申請人是沒法落户口,有房子的也可以不落户口,這樣可以自由選擇的。如果是為了孩子上學,有...

  • 購房人三方轉讓合同

    購房人三方轉讓合同

    三方債權轉讓協議甲方(債權出讓方):乙方(債權受讓方):丙方(債務人):丁方(債務擔保人):本協議各方為達到轉讓債權之目的,經友好協商,達成約定如下:第一條債權轉讓內容1.1甲方同意按本協議的條款和條件向乙方轉讓其對丙方的債...

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