公民買房子都有哪些費用？

一、公民買房子都有哪些費用？

公民買房子的費用主要包括房屋契税、住房維修基金費、房屋產權登記費、印花税以及相關的工本費。

1.契税

契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。考慮到各個地區經濟發展的不平衡且各個地區經濟差別較大等情況，二套房契税實行3%～5%的幅度税率。各個省、自治區、直轄市政府可在這個範圍內依據城市的具體情況而定。

注意：贈與房產的契税是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

2、住房維修基金

包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，按購房款2-3%的比例向開發商交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

繳納比例：

1、商品住宅每平方米繳納的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

(一)每平方米的數額為當地房改成本價的2%。

(二)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

3、房屋產權登記費、印花税、工本費

這三個都有統一的標準，房屋產權登記費是住宅80元/套，非住宅550元/件。印花税是5元/本，工本費是10元/本。費用雖少，卻是入住社區必備的支出。

開發商收取的費用

開發商收取的費用都是根據簽署的合同進行結算，不會額外收取費用。比如房貸尾款、裝修變更費等。一般來説所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協議，是事先經過客户同意的。

物業收取的費用

物業費也是一項必須要繳納的費用。但是物業費的範圍很多，像物業管理費、供暖費、水電氣費、垃圾處理費都統稱物業費。

1、物業管理費用

物業管理費都是按照房屋面積計算。但是不同的地區，不同的小區，不同的物業公司收取的標準不一樣。並且在具體收取物業管理費時，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取;有些項目的收取方式較為靈活。這些都會在合同中所有體現。

2、供暖費

暖氣費都是在規定的時間統一收費的，按照房屋面積來計算的，有統一的標準，所以物業公司沒有權利提前收取這些這筆費用，業主只要在供暖前繳納相關費用即可。

3、水電氣費

水電氣費的收取，有些自己需要自己去水電氣供應公司繳納，有的是由社區物業公司代收，收費標準也是不同城市有不同的標準。

4、垃圾處理費

業主產生的生活垃圾最終都要由物業公司統一回收，統一處理，其中產生的人工費、管理費等費用都要從業主手中收取。具體標準根據社區的不同，收費也不同。

公民如果想要成為自己家的房子時並不是像正常買東西一樣交錢就可以拿到貨物的，一般來説房子除了是建築物以外還需要用到大量的土地，所以還需要給土地資源的所有者也就是國家一定的費用，而這些錢都是用税的形式給國家並且最後會用到公共之上的。