買房子的手續費都包括哪些

買房子這不同於其他普通的商品交易，如果是購買首套房子的話，在買房之前要詳細瞭解一下買房需要注意哪些問題以及國家針對房地產的相關政策。除此以外，買房的時候除了要交房子的首付以外，還有一些其他的手續費也是必須要交納的。可能生活當中很多人都不知道買房子的手續費都包括哪些?

買房子的手續費都包括哪些?

一)契税：

1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税;

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税;

3、通常契税跟着首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

二)印花税：

在簽訂合同時就需要繳納總房款的萬分之五，這項費用一般和首付款一起繳，以便開發商統一進行合同登記和房產證的辦理工作。

三)銀行按揭費用：

如果需要辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二項費用就是銀行按揭費用，各個商業貸款的收費項目是不相同的，它們之間有差別但一般相差不大;

1、抵押登記費：80元/户;

2、權證印花税：5元/户。

四)物業管理費：

從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月;

產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。

五)權屬登記費：

權屬登記費就是辦理房產證的費用，單獨所有人為60元，有一個共有人的是70元。

六)維修基金：

有電梯的：65元/平，沒有電梯的：35元/平;

開發商或者物業公司會在當地房管局指定的銀行開户後，購房者自行交存。一般來説，在開發商準備交房時會給業主郵寄《入夥通知書》，通知書中會寫明在指定銀行繳納維修基金。

通過小編的介紹，相信大家可以看出買房子的手續費主要包括一些必需的税費，像契税和印花税，還有就是銀行按揭的費用，物業管理費，產權登記費，還有一部分的維修基金費用。這些都是公民在買房的時候，除了要交的首付款以外，還要交的一些税費。具體的數額就結合實際情況，每個人都不一樣了。