買房子要交哪些錢，都有哪些規定

買房對大多數人來説都是一件既高興又興奮的事情，一方面可以改善自己的居住環境，另外房屋對人們來説也有一種歸宿感的存在。但是買房子要交哪些錢，都有哪些規定呢。下面小編就這類問題為你進行相關的解答。

一、新房交房税費

1、契税：契税徵收的標準與各城市規定有關，一般非普通住宅徵收4%的契税、普通住房徵收1.5%的契税、個人首次購買90平方米及以下普通住房徵收1%的契税。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬於全體業主，不屬於住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用於共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬户裏的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。

3、房屋產權登記費：一般是開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花税：5元/本。

5、工本費：10元/本。

二、開發商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對值在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那麼需要根據裝修變更協議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。

三、物業管理收取的費用

1.物業管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費週轉金或保證金：有些物業會收取，但是多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

四、物業裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現法律法規沒有明確規定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。

我國的相關辦理機構都有着明確的規定。對於新建房屋要收取一定的税費，來保證房屋的合法性。還要繳納房屋維修基金，來確保以後房屋出現質量問題後能夠得到及時的維修和處理。物業費也要進行繳納，保證小區的正常管理。