買房做2改1是什麼意思
房貸二做一是指:一押就是説首次抵押,二押就是在不同的地方抵押過兩次。返點就是要收錢,一天一個點,是指每天的利息是1%,即一萬元,每天100元的利息。
買房需要注意以下幾點,
1,產權購房者首先要弄清所購房屋的產權歸屬。因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋,購置時務必謹慎對待,最好不要購買。
2,看價格的比較時,首先要弄清每個項目報價格到底價,有的是“開盤價”,即底價;有的是“均價”;有的是“較高的價”;有的是整套價格、有的是套內建築面積價格……主要的是要弄清(或者換算)所選房屋的實際價格,因為這幾個房價出入很大,不弄明白會影響你的判斷力。
3,地段、環境房屋所處環境好壞,直接影響到生活的便利程度以及房屋的利潤。
4,合同在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等,以免開發商因資金或其他原因造成商品房的交付延誤以及賠償等發生爭執。
5,購買資格審查根據國家有關規定,在購房時賣方應出示承建該物業的“五證”、“兩書”。“五證”,即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》,簡稱房地產五證。“兩書”,即《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。
法律依據《物權法》。
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商品房預售需要登記備案嗎?
現在市場的房源非常的搶手,房子會有一個現狀,就是在房子還沒有最後的完善也就是正在建設當中就已經有了購房合同,通常人為了能夠及時的搶到就第一步先把購房合同給簽訂了,這樣也被稱為預售合同,所有出售的房源它們的預售合同都帶有房源正規合同的條例條規。正規合同...
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因房價上漲開發商不想交房怎麼解決
律師解析:因房價上漲而不想交房的,開發商的行為是屬於合同違約,如果不交房要承擔相應的責任。業主完全可以選擇等待,並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房...
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買賣合同簽訂後房子所有權是否就有變更呢
律師解析:買賣合同簽訂後房子所有權並不一定就發生變動,因為房子作為不動產,物權變動需要進行登記。《民法典》規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。法律依據:《民法典》第二百零九條不動產物權...
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房屋有糾紛可以過户嗎
律師解析:案件經過判決後,那可以申請強制執行,依靠司法力量依法維權,如義務人暫時無力償還,可中止執行,待其有可供執行的財產後再恢復執行。詐騙,是指以非法佔有為目的,用虛構事實或者隱瞞真相的方法,騙取款額較大的公私財物的行為。法律依據:《刑法》第二百六十六條詐騙...