單位房改房可以買賣嗎，購買房改房要注意什麼

一、單位房改房可以買賣嗎?

1、房改房可以買，最主要是要看產權人與原單位簽署的原購房協議(或稱買賣合同)中有沒有特殊約定，如：房產要轉讓時單位有優先購買權，或只能出讓給本單位職工等。如沒有約定的話，就可以放心購買。

2、二手房市場上的房改房無外乎兩種：完全產權和部分產權。形成這兩種房改房的原因，要追溯至當年的房改政策，當年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標準價購房三種選擇。

3、當年按市場價購房的，產權歸個人所有，可以隨時上市買賣;按成本價購房的，產權歸個人，但一般5年後才能進入市場買賣，買賣前要交納土地出讓金;按標準價購房的，職工擁有部分產權，具體按照當年標準價佔成本價的比重來確定。

4、並非所有房改房都可以上市買賣，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的房改房，目前還不可以隨便出售。

5、在在房改房買賣過户時，一定要注意產權過户必須報經房屋土地管理部門辦理完畢才算完成。

6、房改房上市買賣的手續比一般的二手房買賣多了一道手續，即原户主夫妻雙方須帶房產證、身份證原件去房改辦申請上市買賣，經過鑑定，拿到上市審批方可按二手房買賣程序進行買賣。

7、因此，房改房是可以買的，但是在購買的時候要謹慎。

二、購買房改房要注意什麼?

購買房改房注意事項有：

1、瞭解產權可靠性;

2、確認登記的面積、使用期限;

3、清楚房屋背景與周邊環境;

4、確定房價的合理性;

5、慎重辦理交易過户手續。

從上文的介紹中，我們可以知道單位房改房可以買賣，不過此時需要職工個人完全取得了房改房的所有權才行，也就是説雖然是有職工和單位共同出資修建的，但此時所有權已經完全歸職工個人所有了，在這樣的情況下才允許對房改房進行出售。