房屋公證的意思是什麼2022
一、房屋公證的意思是什麼
1、依照我國的相關法律章程,房產公證是指公證機關根據當事人的申請,依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。為了規範涉及房產的法律行為。
2、房產公證能夠預防房產糾紛,減少訴訟,有些法律法規甚至規定涉及房屋產權變更、形態改變等法律行為必須辦理公證,比如房屋繼承時必須公證。
二、房子公證需要什麼手續?
1、準備材料。申請雙方權益相關人的身份證明相關材料,如身份證、户口簿等;房屋產權證(如未取得房產證,提供購房的合同及購房的);要求的公證的協議書或合同的;公證的人員認為必須的其它的材料的。
2、提出申請。提交上述材料後,申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表,提出公證申請
3、資料審查。公證人員核對相關材料的真實性、合法性,並就協議或合同的內容詢問當事人若干問題,當事人公證員誠實作答,並在公證談話筆錄上簽字確認。(主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白,協議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫,並告知當事人協議簽訂後的法律效力及後果)
4、完成公證。在公證人員在場的情況下,雙方當事人在公證協議或合同簽字,公證完成。
三、無房產證是否能辦理公證
無房產證不能辦理公證,沒有房屋產權證的房子是不被允許進行交易的。房產的買賣以辦理了權屬的轉移登記為標準,沒有房屋產權證的房子是不能辦理過户的,國家不會保護不能過户的房屋的產權交易。
根據《中華人民共和國物權法》第九條規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記;
發生效力未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
尚未取得房產證的房產交易風險較大,在購買或出售時應謹慎;如果要交易這一類型的房產,雙方應對房產進行詳細瞭解,對於取得產權證的時間要有明確的認知,對不能按期取得產權證的可能要有預期;對購買者而言,降低風險可從兩方面入手,一是在取得房產證之前,儘量少交房款;二是應先取得房屋的使用權和控制權,這樣法律會向購房者傾斜。
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