國家房屋質量驗收標準規定是怎樣的？

城市高樓林立，人口數量急劇上升，面對人口擁擠，面對房屋修建，所以國家房屋質量驗收標準規定中的要求越來越高了。由於買房需求的不斷增長，房屋質量也是評定房屋價值的重要標準。人們的生活質量不斷地提高，對於房屋的要求也越來高，所以我們來了解一下。

一、入户門檢查檢驗標準

1、標準

（1）門表面應潔淨，不得有劃痕、碰傷；

（2）門的割角、拼縫應嚴密平整；

（3）門與牆體間縫隙的填嵌應飽滿；

（4）門製作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm，門扇的表面平整度允許偏差為2mm，門框門扇對角線長度允許偏差為3mm；

（5）安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇與門扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm；

（6）毛坯房入户門與地面的留縫寬度不應小於3.5cm。

2、業主如何查驗入户門是否符合房屋質量驗收標準通常情況下，業主應當對入户門的以下方面進行檢查：

（1）門框檢查：門框安裝是否牢固平整，門框與牆體連接是否密閉嚴實，門框表面有無異常毛刺、開裂、破損等情況；

（2）門扇檢查：門扇有無無變形、開裂問題，面漆外觀是否完好、表面是否平整，有無明顯劃痕，磕撞，距離地面是否考慮預留地面裝修做法；

（3）門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉動是否自如，各方向鎖舌伸縮，鎖孔位置是否正常；

（4）開啟檢查：門開閉是否平穩，有無異常阻力，及磨損，門鎖緊後是否有晃動；

（5）門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉時有無異常阻力，表面有無缺損、變形；

（6）密封檢查：門扇掩縫是否在2.5mm以內。一般業主關注比較多的問題是門的外觀質量問題，如門表面輕微的小刮花、碰傷等，嚴重的有面板開裂、深長的劃痕等，可能是施工過程中對門造成了損壞，小問題的損壞可以通過現場修補和補油漆進行修復，嚴重的損壞可以將門反廠維修；入户門與地面的留縫寬度不滿足要求（小於3.5cm）時可以要求反廠鋸短處理（注：關於返廠維修和鋸短處理的確定一般儘量由物業現場説服業主，一般不隨便允諾業主決定，可請地產工程部評判決定）；門鎖的問題一般會出現在裝修使用期間，入發現鑰匙可以通用，鎖打不開等問題，經過現場確認出現質量問題的可以要求更換。

二、鋁合金門窗檢驗標準

（1）標準

 1、鋁合金門窗質量：表面應潔淨、平整、光滑，色澤一致，無鏽蝕；大面應無劃痕、碰傷；

 2、鋁合金門窗安裝允許偏差：門窗框的正、側面垂直度允許偏差為2.5mm，門窗橫框的水平允許偏差為2mm，門窗橫框標高允許偏差為5mm，門窗豎向偏離中心允許偏差為5mm；

 3、鋁合金門窗框與牆體之間的縫隙應填嵌飽滿，並用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直、無裂紋；

 4、鋁合金門窗扇的橡膠密封條應安裝完好，不得脱槽，設置的排水孔應通暢；

 5、合金門窗推拉窗扇開關應力不大於100N；

 6、鋁合金門窗玻璃安裝質量：玻璃表面應潔淨，不得有膩子、密封膠、塗料等污漬，中空玻璃內外表面應潔淨，玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣。

（2）業主應當對鋁合金的以下方面進行檢查：

 1、窗框檢查：窗框安裝牢固端正，窗框是否有劃痕、磕碰、變形等；

 2、型材檢查：表面圖層要求顏色和光澤均勻，手感光滑以及是否有劃痕、磕碰、變形等；

 3、五金件及開啟檢查：要求開關自如平穩，推拉自如，軌道件安裝牢固，關窗後不漏氣；

 4、密封檢查：窗扇與窗框、窗扇與玻璃的密封條是否到位、嚴密，有無破損、斷續等問題，窗框與牆體間的密封膠條是否完整、有無脱落、破損、裂縫等問題，有無滲漏現象；

 5、玻璃檢查：安裝牢固、完整、無裂紋及明顯劃痕。對於鋁合金窗框型材的損壞需現場確定，有小的劃痕、磕碰變形（不影響使用功能）可以進行現場修復補漆，有嚴重變形而影響使用功能活確定不能修復的可以要求給予更換。另外，業主比較關注的問題是鋁窗的滲水問題，發現滲水的窗須整改。

三、陽台欄杆、窗護欄檢驗標準：

（1）標準

1、護欄成品質量：護欄表面應光滑，不得有鏽跡，色澤一致，不得有裂縫，翹曲及損壞，接縫應嚴密；

2、護欄安裝的允許偏差：護欄垂直度允許偏差3mm，欄杆間距允許偏差3mm，護欄安裝必須牢固端正；

3、低層、多層住宅陽台欄杆淨高不應低於1.05m，中高層、高層住宅陽台欄杆淨高不應低於1.10m，欄杆的垂直杆間距淨距不應大於0.11m。一般業主對護欄比較關注的是表面質量和安裝問題，反映的問題大多是護欄生鏽，安裝不正等，此類問題可以要求整改，為提高工作效率，建議可由施工單位提供部分油漆供物業備有，物業維修人員進行簡單的補漆工作，遇到難度大的整改及時通知地產工程部安排處理。

四、地面檢驗標準

（1）標準

1、地面與下一層結合牢固，不得有空鼓（考慮到我國施工企業的實際水平，對空鼓面積大於400平方釐米，無裂紋，且每自然間或標準間不多於2處時，可不計入空鼓這一施工質量缺陷）；

2、地面表面應密實,不得有起砂，蜂窩和裂縫等質量缺陷

3、地面表面的允許偏差：表面平整度允許偏差為5mm，標高允許偏差為正負8mm，厚度允許偏差為不大於設計厚度的

4、有防水要求的地面的立管、套管、地漏處嚴禁滲漏，坡嚮應正確，無積水。

（2）業主應當針對地面的以下方面進行檢查

1、地面是否有空鼓、裂紋、脱皮、麻面、起砂等質量缺陷；

2、地面是否存在倒返水和積水現象；

國家房屋質量驗收標準規定這是極其重要的內容，決定着房屋的適用性和安全性，房屋是一個能過安全租住和安心生活的地方。隨着檢查機制不斷地改善，物業方面也不斷地人性化，國家人民安居樂業，人們的幸福指數也不斷上升。