房屋轉賣需要什麼手續？

一、房子過户需要的手續

1.買賣雙方簽訂買賣合同。

2.接受房地產買賣管理部門的相關檢查和評價。

3.立契過户，買賣雙方在契約上簽名蓋章。過户時，方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過户手續。賣方須提交房子權證或確權證實;身份證或別的有用身份證實;房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。房屋轉賣的手續辦理要證件齊全，政府正在逐步簡化相關的流程。

二、房子過户需要的資料

1.賣方：

夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、户口本原件、《房子權證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個、結婚證、未婚證實(離婚證或法院判決書)原件。

2.買方：

身份證原件、户口本原件、私章(方形章)一個。

3.辦理流程：

①、雙方簽定《房子買賣合同》及《委託書》;

②、雙方交給購房保證金及定金到公司財務處;

③、雙方到公證處辦理公證;

④、將以上所需資料交到公司信息部;

⑤、公司開具收件單及收款憑證;

⑥、由評價公司出具評價陳述;

⑦、公司外聯部辦理完測繪及手續後，雙方到房產管理部門簽字;

⑧、得到房產管理部門收件收據後，買方將首期款付給賣方;

⑨、由約好方交清過户所需的有關費用後，買方付清餘下的房款;

⑩、買方收取新的房產證;雙方憑收款憑證到公司財務處領回各自交給的購房保證金及定金。

現在，隨着人們對於住房的剛性需求的增加，以及炒房人員的存在，我們會發現，現在的人均居住面積在逐漸的增加，年輕的夫妻的住房需求在一百平米以上，因此很多的住房需求催生了二手房市場的火熱。房屋在專賣的過程中，需要的手續越來越簡化，首先是證件的齊全，產權無爭議，具體諮詢專業的律師。