要買房子怎麼辦貸款

買房子怎麼辦貸款

1、我們按揭住房的時候，需要很多的手續，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的户口薄原件，另外還需要這些文件的複印件6份。

2、另外我們需要在按揭買房的時候準備自己的婚姻證明的原價，其他的還需要結婚證明的複印件一共需要兩份。

3、按揭買房的時候，需要你有一個貸款的資質，所以大家買房子的時候需要準備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位的話，需要社區或者是所在地區的相關部門出具證明，結婚的話，需要夫妻雙方的證件。

4、上面的證件之外，我們還需要準備銀行流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進行檢查和驗證。

5、我們需要辦理一下自己的購房所在地房產的一個證明材料，這個需要你的原件，我們辦理的時候可以去你所在地區的房管局進行辦理，房管局一般查實後會很快給你開具證明。

6、我們辦理按揭到現在基本就要完成了，最後的一部分事情是，我們還需要購房首付款的一些證明原件，這樣可以銀行和相關部門檢驗，另外還要購房首付款證明的複印件三份。

辦貸款有什麼限制

1、現在房子貸款首先你的房子要有房產證,可以正常辦理過户手續。其實銀行就是想,如果你不能及時交清貸款,他好將你的房子拿去拍賣減輕自己的損失。

2、現在房子貸款所貸款人要有足夠的穩定收入,並向有關部門開具有關收入證明。購房者經濟收入條件必須是每一個月還貸金額的2倍以上,而且除去這個月的還貸,每月支配收入不可以低於800元。

3、現在房子貸款貸款者的房子房齡不能超過20年,除個別區域房屋除外。如果你購買的是二手房,你的賣主的房子已經超過20年了,那你就不能申請現在房子貸款。

近幾年房價增長就會導致買房人無法支付高昂的房價，因此貸款就成為許多人的選擇，貸款也存在一定的約束，因為國家的有關部門在資質的審核上是較為嚴格的，所以自己要合理的整理有關的資料，這樣自己的貸款才會及時的辦理，自己的房子也會到手。