想貸款買房子怎麼辦理？

一、想貸款買房子怎麼辦理?

購房者辦理按揭貸款時，先確認開發商開發建設的是房產是否獲得銀行的支持。購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，填報《貸款申請書》。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，審查確認符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或者按揭貸款承諾書。

購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。在簽訂購房合同，取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。

二、辦理購房貸款需要什麼材料?

1、個人住房借款申請書;

2、身份證件複印件(居民身份證、户口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);

3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;

4、合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批准文件;

5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;

6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;

三、購房貸款的還款方式有哪些?

借款人在辦理了按揭貸款之後，只需要在每月的還款日之前，將當月應還的金額存入還款卡即可，銀行會在還款日自動扣劃應還的款項。通常，按揭貸款的還款方式主要有：

1、等額本息：

借款人每個月還款金額保持不變，但每月還款額中的本金會隨着時間推移而增加、支付利息比例隨着時間推移遞減。這種還款方法相對來説，需要支付的利息會較多。

2、等額本金：

借款人將貸款本金平均分攤到每個月當中，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方法需要支付的利息比等額本息少，但是借款人前期的還款壓力會比較大。

綜上所述，貸款買房是購房的一種方式，人們想通過貸款方式買房，首先選好房子後支付首付款，然後憑藉商品房買賣合同、首付款發票、身份證及無房證明等材料，去銀行辦按揭。銀行方面會根據購房者資信情況確定一個貸款的利率。