買房子貸款合同在哪領?
貸款合同是在貸款銀行拿的。通常審批貸款都是需要一定時間的,等到審批通過之後,銀行會通知申請人,之後去貸款銀行領取就行了。
貸款買房流程:
1、檢查個人徵信是否存在不良記錄,是否具備貸款買房資格;
2、找到想要購買的房源,達成協議,交付首付款;
3、帶上相關合同,前往銀行辦理貸款手續;
4、銀行工作人員審核通過後,發放貸款;
5、申請者按期償還月供。
二、貸款買房子要什麼資料?
1、貸款買房主貸人及配偶身份證(或其它有效證件,如軍官證);
2、貸款買房主貸人及配偶户口本;
3、貸款買房主貸人及配偶收入證明(收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水;
4、貸款買房主貸人婚姻證明(單身得證明或者結婚證,部分銀行單身得證明不需要到民政局開,只要在規定格式上填寫單身聲明簽字即可);
5、貸款買房主貸人以及配偶資產證明;
6、首付款證明;
7、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》;
8、房屋買賣合同共有人上述資料;
需要注意到的是,各家銀行利率政策不一樣,可以選擇更有利的銀行,如果可以用公積金貸款好。首付款肯定是要付了才行,不然銀行不會給貸款,但是付之前必須把上面的問題都搞清楚了來,不要盲目下定,畢竟現在的房市不能算好,等一等也可能是不錯的選擇。
三、貸款買房子申請條件是什麼?
銀行一般要求房貸申請條件是:
1、申請人必須是年齡在18週歲到60週歲之間,並具有完全民事行為能力的自然人。
2、申請人要具有合法有效的身份證明。
3、如果已經有配偶,就需要出示婚姻證明。
4、遵紀守法,沒有違法行為、沒有任何不良信用記錄。
5、申請人具有穩定的收入來源並且可以按時償還貸款及本息。
需要辦貸款買房子,可以到開發商那開證明,到銀行去辦理手續。通過按揭貸款買房子,要提供買房人及其配偶的身份證,户口本原件及複印件,購房人的收入證明材料,購房人的婚姻證明材料,繳納房屋首付款的證明材料,跟房地產公司簽訂的房屋買賣合同。
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