淺析杭州二套房公積金貸款政策

淺析杭州二套房公積金貸款政策

2016年11月10日起，杭州進一步實施住房限購和限貸措施，非本市户籍居民家庭全面限購，住房公積金貸款首付比例上調為不低於30%。對擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發放第3套及以上住房貸款。並且將二套房公積金貸款首付調整為60%。

限購政策方面，在9月19日已暫停市區限購範圍內對擁有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房基礎上，對不能提供自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上個人所得税或社會保險證明的非本市户籍居民家庭，暫停出售新建商品住房和二手住房，且非本市户籍居民家庭不得通過補繳個人所得税或社會保險購買住房。

住房公積金貸款政策方面，明確在市區限購範圍內，職工家庭購買首套普通自住住房，或擁有1套住房並已結清購房貸款的，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款，首付款比例從不低於20%調整為不低於30%;擁有1套住房但未結清相應商業性購房貸款，再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付款比例從不低於50%調整為不低於60%;擁有2套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。

商業性住房貸款方面，明確在市區限購範圍內，對於居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例不低於30%。申請商業性個人住房貸款購買普通住房時，實際沒有住房但有購房貸款記錄，或擁有1套住房但沒有購房貸款記錄，或擁有1套住房且相應購房貸款已結清的居民家庭，最低首付款比例調整為不低於40%。對於擁有1套住房且相應貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，最低首付款比例調整為不低於60%。對擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發放第3套及以上住房貸款。

政策同時明確，要加強對首付資金來源和收入證明真實性等的審核，並嚴格審查土地競買資金來源。中國人民銀行杭州中心支行、浙江銀監局指導浙江省市場利率定價自律機制決議，進一步調整杭州部分區域差別化住房信貸政策，上調商業性住房貸款首付比例。

《住房公積金管理條例》第十二條

住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬户的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。

上述即為小編為大家介紹的杭州二套房公積金貸款政策。根據該政策的規定，非杭州市本市户口的家庭限購住房，並且二套房公積金貸款首付比例也上調為百分之六十，另外對於擁有兩套及以上住房的家庭，不再辦理第三套及以上住房貸款。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。