期房貸款還不了怎麼辦？

一、期房貸款還不了怎麼辦?

期房貸款還不了的可以解除合同，但需要承擔違約責任。一般根據相關的借款合同的規定以及法律規定，停止償還房貸本息貸款可能會面臨以下後果：

1、解除合同。按照借款合同的約定，如果借款人預期還款達到一定的次數，貸款銀行就有權解除合同。

2、承擔違約責任。借款人如“停供”，除了需要償還全部貸款本息、罰息、複利以外，還需支付訴訟費、律師費等全部費用。

二、房貸辦理的流程

1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。

⑴借款人及保證人基本情況;

⑵財政部門或會計(審計)事務所核准的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告;

⑶原有不合理佔用的貸款的糾正情況;

⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明;

⑸項目建議書和可行性報告;

⑹銀行認為需要提供的其他有關資料。

2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。

3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。

4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。

5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。

6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。

7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。

8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

購房人在辦理有關貸款時應當根據自己的實際經濟情況來處理，如果後期無法還款的，應當積極與銀行進行協商處理，但顯然是需要對違約的情況來承擔有關責任的，具體情況可以諮詢銀行機構來進行了解，並依據實際來進行處理。