北京兩限房貸款能辦理抵押貸款嗎？

我們知道在北京有一套房子是非常不容易的，而且就算你買了房子大多是兩限房，而我們知道當我們有的時候資金週轉不過來想要貸款的時候，第一個想到可以做抵押的就是房子和車，然而當你手裏只有兩限房時，那麼，北京兩限房貸款做抵押該怎麼進行呢？

北京兩限房貸款？

北京銀行、建設銀行、民生銀行、興業銀行、中信銀行等五六家銀行的代表表示北京兩限房貸款這項服務各家銀行都將為西三旗項目提供銀行按揭貸款的服務，購房者可以根據自己的需要和便利選擇。而在北京的一些商品房項目中，購房者的按揭貸款往往被開發商指定只能在一家或兩家銀行辦理。

目前，北京的部分商品房銷售，開發商會有拒絕公積金貸款的現象。而張貴林昨日表示，對於符合公積金貸款的購房者，西三旗兩限房項目可以根據自身需要，自由選擇公積金貸款還是商業貸款。

兩限房的全稱其實是限房價、限套型的普通商品住房，也可以被稱為“兩限”商品住房。兩限房其實指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定的銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定的標準來建設，按照約定價位面向所有符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型的普通商品型住房。兩限房可以抵押貸款嗎？兩限房抵押貸款如何辦理？

兩限房可以抵押貸款嗎？

房產抵押消費信貸是指借款人以銀行認可的本人或第三人已經合法擁有的、可上市流通的房產作為抵押物向銀行申請貸款的一種資金信貸方式。該款項可用於各種消費，如買房、裝修、家庭各種消費，也可用於各種資金週轉，抵押後的房產仍可以正常使用或出租。在抵押過程中，借款人有權繼續使用該抵押的住房。一旦借款人不能償還貸款，貸款人有權依法處分作為抵押物的住房，並優先得到償還。

兩限房貸款申請標準條件：

１、不需要申請人全家都是北京户口，有一個人是就可以，但是有北京户口的這個人必須是户主。

２、單身的要求三十週歲以上。

３、帶父母申請的必須是獨生子，且父母年過50週歲。

４、對現有人均住房面積不做限制了，但是現有住房要估價，所有申請人名下的銀行存款、股票證券、汽車等，總資產不超過政策要求（家庭年收入不超過8.8萬元，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產淨值57萬元及以下）。

兩限房抵押貸款如何辦理？

（１）準備資料、提出申請

（２）銀行調查、審批

（３）簽訂貸款合同並公證

（４）辦理抵押登記

（５）貸款發放

（６）按期還款

（７）註銷抵押

兩限房辦理抵押貸款需要滿足以下的條件：

１、用作抵押貸款的兩限房無貸款或貸款已結清；

２、房齡在貸款機構規定的房齡範圍內；

３、房子的所有資料、證件齊全；

４、借款人有穩定收入來源，信用良好，具備還款能力；

５、銀行規定的其他條件。

上文內容具體的向您講解了兩限房是什麼，在北京該如何用兩限房作抵押來換取貸款，如果您恰好是北京的兩限房住户，並且現在需要大筆資金的話，不妨試試上述的這些辦法，用北京兩限房貸款來解決您的燃眉之急，但是切記，一定要走正規的法律程序呦。