第二套房產税怎麼徵收？

一、第二套房產税怎麼徵收？

1、契税按購房者購買第2套房產的徵收契税應該為評估價的3%，對房產的評估價是指的地税局有對某房產評估出價格來的系統，憑房地產證上的房地產證號和產權人的身份證號可在各地“規劃和國土資源委員會”網站中查詢得到，一般為市場價的60%左右!如果此次買房屬於二套並且此房為滿5年房產。

2、二套房如何徵收房產税有了新的規定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為住宅消費，每年按市場評估價徵收1%-3%的房產税，且沒有減除額。

3、二套房也有特別情況免徵類型的，房產税徵免認定手續所需材料：房產税認定申報表，並提交房產交易合同，新購住房的契税完税憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的户籍證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、户籍證明和婚姻狀況證明等資料。

4、領取《原有住房信息查詢申請表》、管税務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果後的10個工作日內，根據審核認定結果，向購房人簽發《市個人住房房產税認定通知書》納税人應當在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管税務機關申報繳納税款，繳清當年度應納税款。

二、第二套房產税如何計算

1、房產税費表：應税住房年應納房產税税額(元)=新購住房應徵税的面積(建築面積)×新購住房單價(或核定的計税價格)×70%×税率。

2、家庭第三套住宅的房產税徵收，每年徵收4%-5%的房產税，且沒有減除額;家庭第四套及以上住宅的房產税徵收，每年徵收10%的房產税，且沒有減除額;取消原《房產税暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳交房產税的規定。

3、商業房產，每年均按租金收入的12%繳交房產税，財政部、國家税務總局另有規定的除外。

以上就是關於這第二套房房產税的法律知識，希望能有所幫助。如果當事人繼承了一套房屋且房產證上是當事人的名字,那麼再買房就屬於二套房,應納房產税。第二套的房產税一般是房價的3%左右。