徵收第二套房房產税

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

第二套房產税如何徵收

1、契税按購房者購買第2套房產的徵收契税應該為評估價的3%，對房產的評估價是指的地税局有對某房產評估出價格來的系統，憑房地產證上的房地產證號和產權人的身份證號可在各地“規劃和國土資源委員會”網站中查詢得到，一般為市場價的60%左右!如果您此次買房屬於二套並且此房為滿5年房產。

2、二套房如何徵收房產税有了新的規定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為住宅消費，每年按市場評估價徵收1%-3%的房產税，且沒有減除額。

3、二套房也有特別情況免徵類型的，房產税徵免認定手續所需材料：房產税認定申報表，並提交房產交易合同，新購住房的契税完税憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的户籍證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、户籍證明和婚姻狀況證明等資料。

4、領取《原有住房信息查詢申請表》、管税務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果後的10個工作日內，根據審核認定結果，向購房人簽發《市個人住房房產税認定通知書》納税人應當在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管税務機關申報繳納税款，繳清當年度應納税款。