第二套住房契税徵收

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

成都第二套住房契税到底怎麼收？

、交易手續費
1、住宅按建築面積收取，每平方米6元（買賣雙方各一半）
2、非住宅按成交價或指導價×0.7%收取（買賣雙方各一半）
二、登記費：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋權利證書工本費10元/套
三、專項維修資金：收費標準請到維修資金窗口諮詢
四、契税、營業税及附加、個人所得税、印花税
徵收標準
1、契税：（買方繳納）B
（1）家庭首次購買90平米以下普通住房：成交價×1%;
（2）家庭首次購買建築面積90-144平米的普通住房：成交價×1.5%；
（3）其他：成交價×3%
2、營業税及附加：（賣房繳納）
（1）購房時間滿5年的普通住宅免徵營業税；
（2）非住宅、滿5年的非普通住房按差額徵收：（出售價-購房成本）×5.55%
（3）購房時間不足5年的普通住房、非普通住房全額徵收營業税：成交價×5.55%
3、個人所得税：（賣方繳納）
（1）成交價×1%
（2）其中通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得税：成交價×20%
（3）出售購買時間滿五年的家庭唯一住房，免徵個人所得税；
4、印花税：買賣雙方各繳納成交價的萬分之五（5/10000）,房屋產權證按件徵收5元/件
注：自2008年11月1起，對於個人銷售和購買住房暫免印花税