開發商有違約能退房嗎

開發商違約可以退房。購房者與開發商協商一致或者出現解除合同的法定情形的，是可以解除合同退房的。如交房逾期超過一定期限，仍未交付的，置業者有權解除合同、要求退房。
【法律依據】《民法典》第五百六十三條：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。