全款買房多久拿房產證?
一、全款買房多久拿房產證?
根據我國相關的法律規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起的60天內,將辦理房產證的相關材料提交至房地產管理部門進行房產證的辦理。一般情況下,房地產主管部門辦理初始登記的時間大概需要20天到60天不等,因此全款買房並收房後的兩至三個月左右,就可以向開發商詢問關於房產證辦理的手續,也可以到當地的房地產交易信息網站進行查詢。
申請表主要是指不動產登記申請表,這個表格可以在當地的不動產登記中心網站上下載,或者直接去登記中心領取。通常來説,申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。
由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據,所以也是大家申請產權登記的必要材料之一。
申請產權登記是需要很多材料的,包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等,可以在辦理前諮詢相關部門,準備齊全後再進行辦理。
在不動產登記中心申請登記後,登記部門給的領取證書的通知書,並按照上面通知的時間領取房產證。
二、辦理房產證需要哪些資料?
1、蓋章的申請表;
2、房屋買賣合同;
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
4、測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份;
5、專項維修資金專用收據;
6、契税完税或減憑證;
7、購房者身份證明(複印件核對原件);
8、房屋共有的提交共有協議;
9、銀行的提前還貸證明。
以上就是關於全款買房多久拿房產證?辦理房產證需要哪些資料的全部內容,一般情況下如果資料齊全辦理順利的話,差不多3個月就可以拿到房產證了。其實房產證辦理的順利與否,主要與開發商的證件手續是否齊全有關,所以一般正規的樓盤,開發商辦理房產證是沒有什麼問題的。辦理房產需要的相關資料文中也有提及,希望可以給大家一個參考。
-
因房價上漲開發商不想交房怎麼處理
律師解析:因房價上漲而不想交房的,開發商的行為是屬於合同違約,如果不交房要承擔相應的責任。業主完全可以選擇等待,並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房...
-
購買現售一手商品房要走哪些流程?
購買現售的一手商品房首先要做的就是對開發商進行審查,確定沒有問題了再簽訂購房合同、付款如果是貸款的話還需要辦理貸款手續,最後收房確認沒有問題了在進行產權登記。具體做法如下:1、審查:對開發商的審查主要是看看是不是有五證即:《建設工程規劃許可證》、《建...
-
開發商擅自改變小區規劃,如何處理?
律師解析:1、按照我國《城鄉規劃法》(下稱規劃法)房地產開發商開發建築項目必須符合城市規劃和城市規劃管理技術規定,為此必須經過政府規劃部門審批。因此,開發商在房地產開發過程中,擅自更改規劃設計的,比如增加容積率、加高樓房的層數、用綠地改為建設用地等,違反了...
-
買房在中介交了定金可以退嗎
律師解析:可以要求退還購房定金。出現以下情形之一的,消費者有權要求退還定金:1、房產商無銷售許可證或者產權證,造成不能達成房屋購買合同的賣方應將定金返還;2、當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定...